Parques Guadalajara Primer Cuadro – (Guadalajara)

(5/5) En mi opinión le dejo por aquí los pros y las area de oportunidad que comentaron varias personas que entreviste y que viven ahí.PROS 1) Cada Torre de edificios tiene su caseta de seguridad y vigilancia 24/7 2) Tienen buen mantenimiento de áreas comunes, pues no se ve basura tirada y si lo hay es mínimo. 3)El alumbrado esta siempre activo tanto afuera como dentro de las torres. 4) Cada departamento cuenta con estacionamiento, sin embargo, se inundan y hay goteras en tiempo de lluvia. 5) Transporte público; hay paradas de autobus muy cerca y varias opciones de ruta, tanto para el centro como para el Álamo, Tapatio, El Verde y el Aeropuerto. 6) El Parque Gonzalez Gallo queda cruzando la Av Salvador López Chávez es la única área verde que ofrecen los depas.Este punto puede entrar en ambas categorías dependiendo lo que buscas rentar casa o depa, tu ingreso, la zona y los factores que considere cada quién:5) Renta mínima es de 10 mil más servicios (agua, gas, luz), sólo el internet lo contratas por tu cuenta. Gasto mensual promedio 15 mil considerando renta y servicios departamento de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor.AREAS DE MEJORA 1) No se acepta ningún tipo de mascotas* es entendible pues los departamentos son pequeños para 3 personas max, claro! cada quién puede habitarlos según sus necesidades. 2) Algunos departamentos son AIRBNB llegan personas desconocidas que no respetan el reglamento interno, ni cuidado de las áreas comunes; el ruido se escucha pues los depas son de muro falso es molesto y hay vecinos que le suben todo el volumen a la música y sus gritos, así como consumo de drogas o alcohol. No hay filtro, pues al que renta Airbnb no le interesa el bienestar de las personas que ya viven ahí vs. las que estan por evento u ocasión. 3) Seguido se descomponen los elevadores por mal uso de los usuarios internos o externos, por filtraciones de agua se inundan, y quedan fuera de servicio muy seguido o se quedan parados hay vecinos que se han quedado encerrados, son inseguros y no sabes cuando te va tocar a ti un susto o que caíga de una. 4) En la calle lateral hay bodegas, siempre hay ruido de llegada y salida de trailers o camiones de carga pesada. Alta contaminación visual y hay bastante ruido alrededor, luz exagerada de las torres de enfrente y de los estacionamientos que no dejan dormir. 5) Se tiene un carrito de mercado para subir y bajar tu despensa pero no siempre esta disponible, hay muy pocos para el sevicio que necesita cada torre. 6) Los contenedores de basura se llenan muy rápido y a veces ya no hay espacio para tirar tu basura y tardan algunos días en recogerla. 7) La administración brinda atención regular, sí te quejas de algún tema según seas dueño o inquilino es el trato y seguimiento. Aquí lo importante es cobrar $$$ y además no te resuelven directamente siempre te dan otro contacto para que tú te comuniques y ya te arregles por tu cuenta pero no te dan solución de nada sólo te marean que revisan o van a revisar para que te canses y dejes de quejarte. 8) La cuota del agua es de $200 ó más mensual aprox, hay medidores pero no registran el consumo real, hay fugas de tubería, se cobra aire, sin recibo de SIAPA y la lectura de tu consumo nunca es correcta. 9) No permiten instalar aire acondicionado porque son muros falsos (de tablaroca en su mayoría) y en tiempo de calor se calientan como horno, aunque tengas otros aparatos que minicen la temperatura, casi no fluye aire, así entre el calor y el sonido de los vecinos es lo que hay!!Puede haber más puntos del día a día que se nos escapen, pero sólo quién habita ahí lo tendrá en cuenta así que espero les sirva esta información.

(5/5) Buen Proyecto excelente ubicación cerca de centros comerciales, buen transporte público, excelentes zonas de esparcimiento, frente a parque gonzalez gallo, muy buenas vías de acceso a 5 minutos de forum tlaquepaque. Tiene que mejorar en temas de administración.

(1/5) A la Administración de los Departamentos Torre AzulPor medio de la presente, me permito levantar una queja respecto al mal funcionamiento del elevador ubicado en la Torre Azul, letra M.El día sábado 23 de agosto de 2025, a las 7:40 a.m., dicho elevador presentó nuevamente una falla. En esta ocasión, me encontraba acompañado de mi hija cuando, de manera repentina, el elevador dio un golpe brusco que pudo haber ocasionado un accidente. Esta situación, además de ser recurrente, representa un riesgo grave para la seguridad de los residentes.En virtud de lo anterior, solicito de manera atenta y urgente que se realicen las acciones correspondientes para otorgarle al elevador el mantenimiento adecuado y garantizar así su correcto y seguro funcionamiento.Sin más por el momento, quedo en espera de una pronta y efectiva solución a esta problemática.

(2/5) Excelente ubicación, con el Parque Gonzalez Gallo enfrente pinta para ser un buen lugar para vivir, pero por las noches es ruidoso (está rodeado de avenidas y fábricas), los muros falsos entre departamentos hacen que oigas todo lo que hace el vecino, son departamentos microscópicos que no tienen infraestructura para instalar A/C y qué van presentando desperfectos en su estructura y mobiliario a pesar de apenas tener 4 años. No hay buena presión de agua. Cada torre presume tener 2 elevadores (lo básico para una torre de 100 departamentos) pero solo funciona 1. Y el humo y el mal olor que a diario despiden los pollos que recién construyeron su local en la entrada a las torres es insoportable. No cabe duda que Primer Cuadro hizo biens publicidad y mercadotecnia de unos depas que distan mucho de ser lo que prometieron ser.

(1/5) Una estafa de departamentos y pésima calidad. Una pérdida de dinero y una mala atención por parte de Primer Cuadro. Una broker que no explica qué es una hipoteca de plazo fijo con renta variable, un asesor que solo está interesado en decir a todo que sí y una vez firmado, agérrate a la suerte. Unos departamentos mal diseñados con facilidad para las inundaciones (quién lo iba decir en un piso 9), elevadores que no funcionan cada 2 días (rezando para que no se caigan), estacionamiento ‘techado’ con lluvia. Se hacen llamar profesionales y parece realizado por payasos en el circo. Nada serios. Si pueden alejarse de ellos háganlo antes de que se arrepientan. En respuesta a Primer Cuadro: muy bonito su mensaje pero en oficina y por whatsapp es otra cara.

(5/5) Departamentos ubicados frente al.parque Gonzalez Gallo con una excelente ubicación, todavía hay torres en proceso de construcción pero ya otras están terminadas y habitadas desde hace por lo menos 4 años... Tiene bonitas y prácticas áreas comunes y vigilancia no aceptan mascotas en los departamentos.

(3/5) No es tan recomendable vivir aquí, la administración y su nulo trabajo genera un ambiente no tan agradable, hacen caso nulo a los llamados de exceso de ruido u olores de marihuana.

(5/5) Muy tranquilo el ambiente y agradable, todos los vecinos se respetan.